ステージング

このところサンフランシスコのマンションを売りに出す準備で、１日１０時間ぐらいの労働を続けている。

まず、ペンキ塗り。

３年半ほど前にマンションのリビングルームと書斎をパウダーブルーがかったグレーにしたいと考えた。ペンキの色見本（小さな紙製のしおりのようなもの）をあちこちのお店でもらってきて壁に当てて試してみたが、一番気に入ったのがHome DepotというDIYのお店で扱っているラルフローレンのペンキだった。ところが、もうラルフローレンのペンキはお店で扱うのをやめたところだということ（あっても高い）。が、同じ色のペンキをHome Depotのペンキを数色混ぜて作ってくれる、というのでサンプルサイズで４分の１ガロンを作ってもらった。

サンプルが気に入ったので、もう少しクオリティの高いKelly Mooreというペンキ専門店にサンプルのペンキを持って行き、同じ色のペンキを作ってもらって塗った。そしてその色は私の好みにぴったりで、見るたびにこの色を選んだ自分を自画自賛していたのだった。それもDIY店で作ってもらったペンキなのでずっとずっと安くできた。

ところが、マンションは北向きで暗い。売りに出す前に少しでも明るくする必要があり、白く塗ることを不動産業者（エージェント）から提案された。

ペンキ塗りが終わったあとは、マンションを見に来る人に『自分ならこの部屋をこんなインテリアにして住みたいなあ。』とイメージしてもらうために、リネン類やシルクプラントなどを買った。これはStagingステージングと呼ばれる。ステージングのために、クローゼットは空にすること、暗い家具は置かない、キッチンの食品庫なども床部分には何も置かないこと、などなどしないといけないことはエンドレス。

床にペンキがつかないようにカバーしてはいたが、それでも少しついてしまう
爪楊枝を買ってきてほじくる作業の所要時間が２時間以上

空の状態の部屋に、家具を含む一切合切の物を運び入れてするステージングは＄８０００から＄１００００以上。つまり８０万円から１００万円！私たちは最低限に近いステージングを頼むことにした。

ペンキ塗りがすんだあとの書斎は現在こんな感じ
少しでもスペースがあるように見せるためにデスクは小さな物に換えた

そのステージング費用の見積もりが昨日届いた。不動産業者がデザイナーと共に部屋に来て見積もりをしてくれたのだ。２ヶ月で＄２２５０ということ。２ヶ月で売れない場合、その後追加料金が毎月＄４５０。

さて、そのステージングリストは下記の通り。

Kitchen

.  Artwork

.  Towels

.  Accessories

Living Room

.  Side Tables

.  Lamps

.  Artwork

.  Throws/pillows

.  Accessories

Owner provides:

.  Sofa

.  TV

.  Coffee Table

.  Arm Chair

.  Mirror

.  Plant

Dining Room

.  Dining Chairs (4)

.  Table Runner

.  Accessories

Owner provides:

.  Dining Table

.  Bar Stools

Study（書斎）

.  Bench

.  Artwork

.  Tall Plant

.  Lamp

Owner provides:

.  Desk

.  Chair

.  Plant

Master Bedroom

.  Pillows/Throws

.  Artwork above the bed and above the dresser

.  Accessories

.  Plant

.  Lamps

Owner provides:

.  Bed & Frame

.  Bedding/Sheets/Coverlet

.  Dresser

.  Nightstands

.  Bedside Lamps

Guest Bedroom

.  Nightstands

.  Headboard

.  Lamps

.  Pillows/Throw

.  Artwork

.  Accessories

Owner provides:

.  Queen Bed & Frame

.  Dresser

.  Sheets/Pillowcases

Outdoor（ベランダ）

.  Plant

.  Rug

.  Pillow

Owner provides:

.  Chair

.  Table

Bathroom

Bathrooms will be kept minimal and clutter free.

Fresh Towels

Bathroom accessories

Artwork

つまり、Owner provides:が私たちの置いておく家具類で、あとの家具、ラグ、タオル、クッション類、絵、照明などのアクセサリー類をデザイナー（この場合stagerステージャーと呼ばれる）が持ち込んで飾ってくれるということだ。

キッチンのカウンターの上には何も置いてはいけないというお達しが出た

２LDKプラス書斎で１２０㎡のこの部屋は、日本の基準からするとまあスペースがある方かもしれないが、少しでも広く見せるためにステージャーがどうデザインしてくれるのか、ステージャーの腕の見せ所。

とても興味深い。

サンノゼの家のステージングもお願いします