老後計画２ 実家の建て替え？

 実家は崖地に建っている。

玄関から見ると普通の二階建ての家だが、裏から見ると高さ５㍍ほどの断崖絶壁に建った家で、裏庭の柿の木から落ちた柿は、たまたま下を歩いている人を殺してしまうかもしれない。

なので、柿の木は切った。

右側が玄関側で、左側が崖地

つまり、右半分は２階建、左半分は３階建

なにしろ断崖絶壁側の２階の部屋にエアコン取り付け工事を頼んだ時、室外機をつける業者の男性が「２階て言うより、５階て言うてほしかった・・・」と言ったほどの高度だ。

１９８９年に建てられたこの家は、父のお気に入りだった。

私もこの家が大好きだった。

しかしこの家は２０００年に改正された耐震基準に合わず、その上重い瓦も使われているし、他にもいくつかの要因があり家全体が傾いている。

大きな台風が増えた今、姉が一人で維持していくのが難しくなった。

マンションを買うか借りるか、という話もここ数年出ている。

が、アプ（７歳のトイプードル）を介して近所の人たちと仲良くなり、何かあったらいつでも駆けつけてくれる、というご近所さんばかり。

だから、一人身の姉にはこの地域にずっと住みたいという気持ちが強い。

なら、家を解体して建て直すのはどうか、と私が提案した。

崖地にある鉄筋コンクリートの地下室をそのまま置いておいて、平地部分に小さな家を建てるのは？

近所に住むI川さんという建築士に聞いてみた。

I川さんによると、解体に５００万円、建て直すのには坪６０万円ぐらい、ということ。

そもそも、この家は父と姉がローンを半々で組んで買った家。

終の棲家のローンはもう払い終えているし、と姉は安心していた。

なのに、どうも終の棲家にはできそうもない。

傾きは数年前に岡山から出張してきた数人の業者さんに直してもらったが、結局まだ傾いているらしい。傾きを直した上に、この修理によってずれが生じたトイレ・洗面所、浴室、廊下などなども直すことになり、小さなマンションを買えそうなほどの工事費が発生した。

なのに、今度は家の建て替え？

平地部分に２０坪台の家を建てるとしたら、と調べてみた。

２６坪の建築面積で１３００万。

解体費用５００万を足すと１８００万。

建築中、１年ぐらいはマンションを借りる必要もある。

近隣のマンションを調べると、月１４万ぐらい。１４ｘ１２＝１６８万。

引越し費用、その他諸々の費用を入れると、家の建て直しにかかる費用は２０００万を超えるだろう。

なら、もっと大きな家にして、私が一緒に住む？

いや、長年別々に住んできた姉にも私にも一緒に住む、という選択肢はないだろう。

どちらにしろ、もうすぐ７０歳になる姉が建て替えのストレスに耐えられるか。

それは無理だと思う。

私も最近、そのストレスを少しだけ味わった。

バスルームの床タイルを選ぶ時点で挫折中